نصائح

العثور على أرض منزلك ، والتعليمات

العثور على أرض منزلك ، والتعليمات

غالبًا ما يكون شراء العقارات أولوية بالنسبة للفرنسيين الذين يرغبون في استثمار مربح ولديهم منزل خاص بهم كما يحلو لهم. الحل المثالي هو اختيار قطعة أرض لبناء منزلك المستقبلي ، ولكن لا يزال هناك بعض الإجراءات الشكلية التي يجب إكمالها قبل أن تتمكن من بناء منزل أحلامك. العثور على مزيد من المقالات حول موضوع: اقتباس العمل لبناء منزل

معايير موقع موقع البناء

يفي اختيار قطعة الأرض بحكمة بالضرورات الضرورية في مواجهة الارتفاع المستمر في الإيجارات العقارية وأسعار الفائدة المنخفضة نسبيًا على شراء العقارات. هذه هي الفرصة المثالية لشراء أرض لبناء منزل عليها: سيكون لديك منزلك في المستقبل كما يحلو لك. للوهلة الأولى ، من الواضح أن اختيار المنطقة والمدينة هو الأولوية بالنسبة للأسر المعيشية ، وهو مسألة تقدير شخصي بقدر ما هو ضروري للضروريات المهنية. في الواقع ، المناطق الحضرية أو الريفية إلى حد ما ، منطقة سكنية أم لا ، والوضع العائلي ، كلها معايير لأخذها في الاعتبار قبل النظر في أي شراء العقارات. تتقلب قيمة الأرض بشكل كبير ، وبالتالي فإن إجراء دراسة متعمقة لأسعار السوق أمر ضروري.

الدراسات المطلوبة قبل شراء الأرض

ومن الخطوات الأساسية إذن طلب معلومات أساسية معينة من الإدارة. وبالتالي ، فإن استخدام الأراضي وخطة التخطيط الحضري ، والقيود التي تفرضها الدراسات الميدانية ، والمساحة السطحية ، هي الشروط الواجب مراعاتها. يمكن أن تختلف تكلفة البناء بالفعل اعتمادًا على المعدات القريبة والترتيبات التي يجب اتخاذها ، ومن ثم يُنصح بتجنب خيبات الأمل في المستقبل عن طريق الاستفسار قدر الإمكان. يعد ترسيم أرض البناء أيضًا خطوة مهمة قبل التقدم بطلب للحصول على شهادة تخطيط. يجب أن يتم ذلك من قبل مساح.

الخطوات الإدارية المختلفة

يجب الحصول على شهادة تخطيط المدينة من قاعة المدينة أو البائع ، وهي ضرورية للحصول على تصريح البناء بعد ذلك. يتعلق هذا بمختلف القوانين المتعلقة بالبناء ، ودفع ضرائب الممتلكات ، والحق في الرفض الأول ، وما إلى ذلك. صالحة لمدة 18 شهرًا ، ويجب أن تصدر هذه الشهادة مجانًا خلال فترة قانونية مدتها شهرين. قبل الحصول على تصريح البناء النهائي ، يجب النظر في خطة للوقاية من المخاطر الطبيعية المتوقعة وكذلك خطة تخطيط المدن المحلية. ثم توفر هذه القيود المختلفة الكامنة في البناء ، والتي يجب أن يحترمها المشروع العقاري. بمجرد الانتهاء من جميع هذه الخطوات ، يمكن الحصول على تصريح البناء. قد يتم البناء باستخدام تصريح عمل ساري المفعول. يجب توفير التأمين واختيار المقاول والمهندس المعماري قبل البدء في العمل النهائي.